FAQ - Código de Identificación Nacional (CIN) para Propiedades Italianas

Bienvenido al Nacional Código de identificación preguntas más frecuentes

1. ¿Cómo puedo solicitar el CIN?Para obtener tu CIN, ve a la Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR)  plataforma. Necesitarás SPID o CIE para iniciar sesión. Una vez que verifiques los detalles de tu propiedad, podrás solicitar el CIN. Para instrucciones detalladas, consulta el manual oficial del Ministerio de Turismo.

2. ¿Es obligatorio el CIN para todos?Sí, el CIN es requerido para todos los tipos de alojamiento. A partir del 2 de noviembre de 2024, es obligatorio para:

• Propietarios o gerentes de instalaciones turísticas hoteleras y no hoteleras según lo definido por las regulaciones regionales actuales y las provincias autónomas de Trento y Bolzano.
• Arrendadores de propiedades residenciales para turismo o alquileres a corto plazo (según lo definido en el Decreto-Ley No. 50/2017 convertido, con modificaciones, por la Ley No. 96 del 21 de junio de 2017).

3. Si ya tengo un código de identificación regional o provincial, ¿todavía necesito el CIN? Sí, si ya tienes un código regional o provincial, aún necesitarás el CIN y deberás mostrar ambos códigos.

4. Leí que mi código regional se convertirá automáticamente en un CIN. ¿Es cierto?Actualmente, debes solicitar el CIN. Los códigos regionales no se convertirán automáticamente en CINs.

5. No tengo un código regional. ¿Necesito el CIN? Sí, debes solicitar el CIN incluso si tu región no requiere un código de identificación provincial o regional. Sin embargo, si tu región requiere uno, primero debes obtenerlo.

6. Soy dueño de un ‘agriturismo’. ¿Necesito el CIN? Sí, todas las propiedades, incluidos los agriturismos, deben solicitar el CIN, incluso si las regulaciones regionales no lo especifican.

7. ¿Cuál es la fecha de entrada en vigor de las regulaciones del CIN? Las regulaciones del CIN se aplicaron a partir del 2 de noviembre de 2024, y todas las propiedades deben haber obtenido un CIN para el 1 de enero de 2025. Desde esta fecha, estás sujeto a sanciones por no obtener, mostrar o publicar el CIN.

8. ¿Cuáles son las sanciones si no obtengo el CIN antes del 1 de enero de 2025? Podrías enfrentar multas de hasta €8,000 para propietarios, y €5,000 si el CIN no está listado. Tu anuncio también podría ser eliminado.

9. ¿Dónde debo mostrar el CIN?El CIN debe mostrarse fuera del edificio e incluirse en cada anuncio de alquiler a corto plazo, tanto en línea como fuera de línea.

10. Ya tengo el CIN. ¿Cómo lo ingreso en Holidu?Aquí te explicamos cómo agregar tu CIN en Holidu:

1. Inicia sesión en tu cuenta y selecciona tu propiedad: Iniciar sesión para anfitriones .
2. Ve a “Configuración” en el lado izquierdo y haz clic en “Información General”.
3. Haz clic en "Editar" junto a "Información de la Propiedad".
4. Ingresa el CIN y haz clic en “Guardar”.

11. ¿Cómo debe mostrarse el CIN fuera de mi edificio? El CIN debe ser claramente visible fuera del edificio, cumpliendo con las normas urbanas y paisajísticas locales. Si no es posible colocar un letrero, se aceptan otros métodos para mostrar el CIN siempre que sea visible.

12. ¿A quién puedo contactar si necesito ayuda con el CIN?Para soporte, comunícate con el equipo del Ministerio de Turismo:

• Teléfono: 06.164169910
• Correo electrónico: info.bdsr@ministeroturismo.gov.it, urp@ministeroturismo.gov.it

13. ¿Qué propiedades deben cumplir con los nuevos estándares de seguridad?Todas las propiedades de alquiler a corto plazo (ya sea gestionadas comercialmente o no) deben tener:

• Detectores de gas combustible y monóxido de carbono.
• Extintores de incendios.

Las propiedades gestionadas como negocios también deberán cumplir con estándares adicionales de instalación de seguridad.

14. ¿Cuándo debo cumplir con los requisitos de seguridad?La fecha límite para cumplir con los estándares de seguridad es el 1 de enero de 2025, la misma fecha que la del CIN.

15. Mi edificio ya tiene extintores de incendios. ¿También los necesito en mi unidad de alquiler? Sí, cada unidad de alquiler individual debe cumplir con los requisitos de seguridad, incluso si el edificio en sí ya cumple.

16. ¿Dónde puedo encontrar más detalles sobre los requisitos de dispositivos de seguridad?Para más información, consulta el sitio web oficial del Ministerio de Turismo.

Esperamos que encuentres útil y claro este FAQ. ¡Gracias por ser un anfitrión valioso!